第490章 头一批房产入手（1/2）

陈老板在中环德辅道中有一间自己的写字间。

不大，但布置得讲究，红木办公桌上摆着台式计算器，墙上挂着一幅香港地图，窗帘是深蓝色的，拉了一半。

他本人五十出头，头发灰白，穿一件深灰色西装，领带打得规规矩矩。

看得出年轻时是个利落人，但眼下眼眶微凹，神情里带着一股急于了结的焦灼。

“张先生，请坐请坐。”

陈老板亲自倒茶。

骨瓷茶杯，铁观音，泡得浓了些。

张小米端起来喝了一口，烫，但没皱眉头。

“阿杰应该已经跟您说了。”

陈老板坐在对面，双手交叉搁在桌上，“我一家人移民手续全办好了，就等着走。”

“香港这边的产业，留着也没用。四间商铺，半山一栋别墅，三台车，全部出手。”

“价钱方面——”他看了张小米一眼，“我听阿杰说，张先生用美金结算？”

张小米点了下头。“美金现钞。”

陈老板的眼睛里有什么东西亮了一下。

他靠进椅背里，沉默了两秒，然后开口，语速比刚才慢了，但每个字都更用力。

“张先生，我实话实说。现在港币持续贬值，如果收了大把港币，日后换成美金出国，层层折算，汇率折损，最少要亏掉一大半。”

“只有美金，拿了才算真正落袋为安。”

“你要是给美金交易，我所有物业全部降价，一次性交割，绝不拖沓。”

他说得诚恳，没有藏着掖着。

张小米听完，把茶杯放下。

“先看铺子，再看别墅。现场谈。”

陈老板一口答应。

皇后大道中一线临街大铺，地段顶尖，人流量巨大。

张小米站在骑楼底下往两边看——左边是钟表行，右边是金铺，对面是百货公司。

门口的电车站排着长队，上班的人潮从地铁站口往外涌。

铺子目前租给一家老牌珠宝钟表行，主营金银首饰和瑞士名表，橱窗里摆着劳力士和帝舵，标价签上的数字够普通人挣好几年。

租赁合同还有五年七个月，过户之后租约自动转移，租金直接归新业主。

德辅道中双层临街商铺，一楼是英伦洋货百货，售卖进口日化、欧美杂货，二楼是涉外贸易办事处。

张小米在二楼临街的窗户边站了一会儿，楼下双层巴士来来往往，街对面是另一家银行。

整栋铺位租约剩余四年三个月，接手就能收租。

士丹利街临街小铺，租给老字号粤式茶餐厅。

张小米到的时候正是早茶最热闹的时段，蒸笼的热气从门口往外冒，虾饺烧卖的香气混着普洱的茶香。

老板是个六十来岁的阿伯，围着白围裙，嘴里叼着根牙签，正端着几笼点心在桌子间穿梭。

租期整整三年，客源稳固。

威灵顿街临街底商，是一间老牌洋服裁缝店。

橱窗里挂着几件做好的西装和旗袍，店里的老师傅正戴着老花镜在缝纫机前踩线，脚踩踏板，机器哒哒哒地响。

回头客极多，剩余租期两年五个月。

四间商铺全部带租出售。

不需要驱赶租客，不需要重新装修，过户之后租客照常营业，每月租金自动归新业主。

张小米每间铺子都进去转了一圈，和租客聊了几句。

那个茶餐厅的阿伯听说可能要换房东，先是一脸警惕，后来听张小米说了句“买卖不破租赁，您继续做生意”，脸上的褶子才舒展开了。

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