第315章 香港：中环皇后大道与半山庄园（2/2）

“不是谈！”周建国说，“是竞拍，这块地是政府土地，不是私人业主；竞拍当天，价高者得！”

蔡崇信想了想：“那我们准备3亿，应该够了！”

……

三天后，香港政府土地拍卖会。

拍卖大厅里坐着十几个人，大多是本地开发商代表；周建国和蔡崇信坐在后排，面前放着号牌。

拍卖师敲了一下锤子：“宝云道住宅用地，编号HS2000-017，面积10000平方米，起拍价2.5亿，每次加价不低于500万，现在开始！”

前排一个中年男人举牌：“2.55亿！”

另一个声音：“2.6亿！”

“2.7亿！”

价格一路攀升，到2.9亿时，只剩下两家在竞争；周建国看了一眼蔡崇信，蔡崇信点了点头。

他举起号牌：“3亿！”

全场安静了一瞬，前排的两个竞拍者对视一眼，一个放下号牌，另一个犹豫了一下，也放下了。

拍卖师连喊三次，锤子落下：“3亿，成交！宝云道住宅用地，由默潮（中国）资产有限公司竞得！”

听到拍卖师锤子落下的最终声音，周建国握着号牌的手心全是汗！

……

一周后，新界，沙田火炭。

周建国站在一片工业区旁边，四周是厂房和仓库，远处有几栋公屋，楼下晾着五颜六色的被褥。

“周总，这块地是火炭最后一块住宅用地。”中介指着远处的城门河，“占地面积15000平方米，容积率3.0，可建面积45000平方米！规划用途：二类住宅！起拍价：1.8亿！”

周建国接过地块资料，翻到周边环境一栏；火炭是工业区，周边没有商场、没有学校、没有地铁。

但价格便宜，1.8亿，折合楼面价才4000港币/平米。

他想起陈景明说的话：“家属楼不一定要在核心区，但一定要在地铁沿线；火炭虽然没有地铁，但东铁线经过，坐火车到红磡只要20分钟。”

“这块地，我们拿！”他把资料递给蔡崇信，“但用途不是商品房，是员工家属楼；不对外销售，只分配给默潮的核心员工！”

蔡崇信接过资料，算了一笔账：

“45000平米，建100平米一套，可以建450套。

建安成本按5000港币/平米算，总成本2.25亿。

加上地价1.8亿，总投入4.05亿。

平均每套成本90万。”

周建国点了点头：

“按市场价，火炭的住宅现在卖3000港币/尺；45000平米约48万尺，总货值14.4亿。

我们90万一套给员工，相当于市价的四分之一。”

蔡崇信笑了一下：“这福利，全香港找不到第二家！”

……

当天晚上，半岛酒店总统套房。

陈景明坐在书桌前，面前摊着三份土地成交确认书：

第一份：中环皇后大道中，5000平方米，6.5亿港币。

第二份：半山宝云道，10000平方米，3亿港币。

第三份：沙田火炭，15000平方米，1.8亿港币。

任素婉的轮椅停在他旁边，说道：“幺儿，三块地，加起来11.3亿！比预算少了4亿！”

陈景明看着她，没说话，只是伸出手，握了握她的手；看向窗外！

窗外，维多利亚港的灯火一盏一盏亮着，像无数颗星星落在了海面上。

他知道，那些灯火里，有一盏会是默潮的；在中环，在半山，在火炭！